Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP, các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở gồm: Hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư hoặc giao đất tại các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên ngập lũ ở đồng bằng sông Cửu Long; Hộ dân làng chài, người dân sinh sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài ra, Nghị định cũng quy định giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với các đơn vị sử dụng đất quốc phòng kết hợp hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng được giao trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng xác định, thông báo số tiền được giảm và hướng dẫn việc thu, nộp. Trường hợp phát hiện sử dụng đất không đúng phương án đã được phê duyệt thì phải nộp lại số tiền đã được giảm.
Trong những trường hợp đặc biệt nhằm thực hiện chính sách kinh tế – xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội, Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ quy định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất theo từng năm.
Giảm 30% tiền thuê đất năm 2025
Đối với tiền thuê đất, Nghị định quy định giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp năm 2025 đối với người sử dụng đất theo Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Chính sách áp dụng cho trường hợp đã có hoặc chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng phải nộp tiền thuê đất năm 2025; Người sử dụng đất không thuộc diện miễn, giảm hoặc đã hết thời hạn miễn, giảm; Người sử dụng đất đang được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật liên quan. Mức giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp năm 2025 theo Thông báo thu tiền thuê đất (nếu có), không tính trên số nợ cũ hoặc tiền chậm nộp.
Đối với các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, trong vòng 30 ngày kể từ ngày có quyết định giảm tiền thuê đất, phải phân bổ số tiền được giảm cho các đơn vị thuê lại đất theo quy định. Nếu không thực hiện, chủ đầu tư sẽ không được hưởng chính sách giảm.
Trình tự, thủ tục
Người sử dụng đất phải nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất (trực tiếp, qua bưu điện, trực tuyến hoặc hình thức khác) cho cơ quan thuế trước ngày 30/11/2025. Sau thời hạn này sẽ không được xem xét.
Trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giảm tiền thuê đất. Nếu phát hiện trường hợp kê khai không đúng, sử dụng sai đối tượng hoặc không thực hiện phân bổ (đối với chủ đầu tư hạ tầng), người sử dụng đất phải hoàn trả số tiền đã được giảm và nộp thêm tiền chậm nộp theo quy định.
Hiệu lực thi hành
Nghị định số 230/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 19/8/2025. Đồng thời, bãi bỏ ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật theo quy định tại Nghị định số 28/2012/NĐ-CP.
Tải xem chi tiết Nghị định số 230/2025/NĐ-CP.
Biên tập viên Cổng TTĐT tỉnh
