Quyết định áp dụng đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất phi nông nghiệp khác. Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, UBND cấp xã, phường, người sử dụng đất cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Theo Quyết định số 92/2026/QĐ-UBND, việc tách thửa, hợp thửa phải bảo đảm các điều kiện, nguyên tắc theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành; đồng thời phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy chế quản lý kiến trúc, việc tách thửa phải tuân thủ các quy định của quy hoạch, trừ một số trường hợp đặc thù phục vụ bố trí tái định cư theo quy định.
Về diện tích tối thiểu được phép tách thửa, đối với đất ở tại đô thị và đất ở thuộc khu vực quy hoạch đô thị, thửa đất sau khi tách phải có diện tích tối thiểu 36 m², chiều rộng cạnh tiếp giáp đường giao thông tối thiểu 4 m và chiều sâu tối thiểu 5 m. Đối với đất ở tại khu vực nông thôn, diện tích tối thiểu là 50 m², đồng thời bảo đảm chiều rộng cạnh tiếp giáp đường giao thông từ 4 m trở lên và chiều sâu tối thiểu 5 m.
Đối với đất nông nghiệp tại các phường, diện tích tối thiểu được tách thửa là 100 m² đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp khác; 500 m² đối với đất rừng sản xuất và đất rừng phòng hộ. Tại các xã, diện tích tối thiểu tương ứng là 200 m² và 1.000 m². Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất phi nông nghiệp khác của hộ gia đình, cá nhân sử dụng có thời hạn, diện tích tối thiểu được tách thửa là 200 m².
Quyết định cũng quy định các trường hợp chuyển tiếp nhằm bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất. Theo đó, hồ sơ tách thửa, hợp thửa đã được tiếp nhận trước ngày Quyết định có hiệu lực sẽ tiếp tục được giải quyết theo quy định tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ; đồng thời bãi bỏ các quy định trước đây của tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa, hợp thửa đất để bảo đảm thống nhất trong quá trình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Biên tập viên Cổng TTĐT tỉnh
